41 Avenue du Raincy, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue du Raincy, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°39 et de n°40.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue du Raincy, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bondy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 1 local - 20 parkings - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Raincy à 197 mètres
- - Les Coquetiers à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 573 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 592 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 257 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 346 mètres
Ventes au 41 Avenue du Raincy
Les 3 ventes au 41 Avenue du Raincy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue du Raincy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue du Raincy, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du Raincy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du Raincy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue du Raincy dans son marché local
Prix du 41 Avenue du Raincy par rapport à la voie
Sur Avenue du Raincy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 41 Avenue du Raincy se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue du Raincy par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue du Raincy se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 9.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue du Raincy à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue du Raincy est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
