25 Avenue Outrebon, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Outrebon, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Outrebon, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 358 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Rodet à 95 mètres
- - Les Coquetiers à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 466 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 455 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 124 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 202 mètres
Ventes au 25 Avenue Outrebon
Les 4 ventes au 25 Avenue Outrebon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Outrebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Outrebon, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Outrebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Outrebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Outrebon dans son marché local
Prix du 25 Avenue Outrebon par rapport à la voie
Sur Avenue Outrebon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 25 Avenue Outrebon se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Outrebon par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Outrebon se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 1.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Outrebon à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Outrebon est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
