5 a Avenue Outrebon, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 a Avenue Outrebon, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.66 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Avenue Outrebon, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Rodet à 122 mètres
- - Les Coquetiers à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 526 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 465 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 133 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 5 a Avenue Outrebon
Aucune vente n'a été recensée au 5 a Avenue Outrebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Avenue Outrebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Avenue Outrebon, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Avenue Outrebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Avenue Outrebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Avenue Outrebon dans son marché local
Prix du 5 a Avenue Outrebon par rapport à la voie
Sur Avenue Outrebon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 5 a Avenue Outrebon se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Avenue Outrebon par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Avenue Outrebon se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 7.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Avenue Outrebon à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 5 a Avenue Outrebon est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
