18 Boulevard André, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard André, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard André, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Neuilly Époque.
1 niveau - 359 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard André à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 850 mètres
- - Collège Pasteur à 570 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 450 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard André
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard André, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard André dans son marché local
Prix du 18 Boulevard André par rapport à la voie
Sur Boulevard André, le prix moyen des appartements s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 18 Boulevard André se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard André par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard André se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 1.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard André à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard André est de 23.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
