7 Boulevard André, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard André, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard André, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Neuilly Époque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard André à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 841 mètres
- - Collège Pasteur à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 479 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard André
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard André, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard André dans son marché local
Prix du 7 Boulevard André par rapport à la voie
Sur Boulevard André, le prix moyen des appartements s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 7 Boulevard André se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard André par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard André se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 6.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard André à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard André est de 22.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
