14 Rue Simon Guitlevitch, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Simon Guitlevitch, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°16 b et de n°25.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Simon Guitlevitch, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Neuilly Époque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1016 mètres
- - Collège Pasteur à 730 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 421 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Simon Guitlevitch
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Simon Guitlevitch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Simon Guitlevitch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Simon Guitlevitch, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Simon Guitlevitch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Simon Guitlevitch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Simon Guitlevitch dans son marché local
Prix du 14 Rue Simon Guitlevitch par rapport à la voie
Sur Rue Simon Guitlevitch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 14 Rue Simon Guitlevitch se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Simon Guitlevitch par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Simon Guitlevitch se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 5.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Simon Guitlevitch à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Simon Guitlevitch est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
