25 Rue Simon Guitlevitch, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Simon Guitlevitch, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°16 b et de n°14.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Simon Guitlevitch, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Neuilly Époque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1032 mètres
- - Collège Pasteur à 751 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 381 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Simon Guitlevitch
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Simon Guitlevitch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Simon Guitlevitch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Simon Guitlevitch, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Simon Guitlevitch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Simon Guitlevitch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Simon Guitlevitch dans son marché local
Prix du 25 Rue Simon Guitlevitch par rapport à la voie
Sur Rue Simon Guitlevitch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 25 Rue Simon Guitlevitch se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Simon Guitlevitch par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Simon Guitlevitch se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 2.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Simon Guitlevitch à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Simon Guitlevitch est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
