21 Avenue Balzac, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², inférieur de 10.79 % à celui du n°23 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Avenue Balzac, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Sud-Ouest Marché.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bec Salé à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 655 mètres
- - Collège les Mousseaux à 220 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 562 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 389 mètres
Ventes au 21 Avenue Balzac
Une vente a été recensée au 21 Avenue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Balzac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 21 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 21 Avenue Balzac se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Balzac par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Balzac se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Villepinte et -29.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 650 € au 21 Avenue Balzac à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 691 € en assurant vous-même les visites, ou 1 846 € si le professionnel les prend en charge.
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