Avenue Balzac, 93420 Villepinte
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Avenue Balzac, 93420 Villepinte, affiche un prix moyen de 3 525 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 21 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
7 ventes DVF Avenue Balzac
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Balzac dans son marché local
Prix Avenue Balzac par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des maisons Avenue Balzac se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 15.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Balzac à Villepinte
Le loyer moyen estimé Avenue Balzac est de 23.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Balzac
Les ventes enregistrées Avenue Balzac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Balzac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bec Salé à 136 mètres
- - Vert Galant à 2178 mètres
- - Métro Parc des Expositions - ligne 17 à 2843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 626 mètres
- - Collège les Mousseaux à 188 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 530 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 369 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Balzac
Adresses Avenue Balzac
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Balzac, classées par tranches de numéros.
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