25 Avenue Balzac, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°26 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 25 Avenue Balzac, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Sud-Ouest Marché.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bec Salé à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 657 mètres
- - Collège les Mousseaux à 241 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 584 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Balzac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 25 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 25 Avenue Balzac se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Balzac par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Balzac se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et -22.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
