29 Avenue Balzac, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°27 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 29 Avenue Balzac, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Sud-Ouest Marché.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bec Salé à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 660 mètres
- - Collège les Mousseaux à 265 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 608 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Balzac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 29 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 29 Avenue Balzac se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Balzac par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue Balzac se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et -15.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 400 € au 29 Avenue Balzac à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 385 € en assurant vous-même les visites, ou 2 193 € si le professionnel les prend en charge.
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