9 Avenue Barbes, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Barbes, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², supérieur de 17.78 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 9 Avenue Barbes, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Sud-Ouest Marché.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bec Salé à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 550 mètres
- - Collège les Mousseaux à 111 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 449 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 295 mètres
Ventes au 9 Avenue Barbes
Une vente a été recensée au 9 Avenue Barbes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Barbes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Barbes dans son marché local
Prix du 9 Avenue Barbes par rapport à la voie
Sur Avenue Barbes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 9 Avenue Barbes se situe 23.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Barbes par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Barbes se situe 34.91 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 1.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
