9 Avenue Boris Vian, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Boris Vian, affiche un prix moyen de 2 146 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Boris Vian, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Est Roseraie.
- 1919 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0533 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Rostand à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 318 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 119 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 318 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Boris Vian
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Boris Vian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Boris Vian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Boris Vian, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Boris Vian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Boris Vian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Boris Vian dans son marché local
Prix du 9 Avenue Boris Vian par rapport à la voie
Sur Avenue Boris Vian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 9 Avenue Boris Vian se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Boris Vian par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Boris Vian se situe 28.44 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 43.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Boris Vian à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Boris Vian est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
