11 Avenue Buffon, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Buffon, affiche un prix moyen de 5 272 €/m², supérieur de 23.87 % à celui du n°13 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 11 Avenue Buffon, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Sud-Ouest Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Mallet à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 212 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 212 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Vert Galant 1 à 251 mètres
Ventes au 11 Avenue Buffon
Les 2 ventes au 11 Avenue Buffon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Buffon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Buffon dans son marché local
Prix du 11 Avenue Buffon par rapport à la voie
Sur Avenue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 5 272 €/m², le 11 Avenue Buffon se situe 24.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Buffon par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Buffon se situe 57.19 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 17.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
