21 Avenue Buffon, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Buffon, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°20 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 21 Avenue Buffon, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Sud-Ouest Bellevue.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Mallet à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 119 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 119 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 1313 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Vert Galant 1 à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Buffon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Buffon dans son marché local
Prix du 21 Avenue Buffon par rapport à la voie
Sur Avenue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 21 Avenue Buffon se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Buffon par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Buffon se situe 30.29 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et -2.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
