34 Avenue Buffon, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Buffon, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°35 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Avenue Buffon, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Sud-Ouest Bellevue.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Mallet à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 41 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 41 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Vert Galant 1 à 124 mètres
Ventes au 34 Avenue Buffon
Une vente a été recensée au 34 Avenue Buffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Buffon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Buffon dans son marché local
Prix du 34 Avenue Buffon par rapport à la voie
Sur Avenue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 34 Avenue Buffon se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Buffon par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Buffon se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et -18.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 200 € au 34 Avenue Buffon à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 255 € en assurant vous-même les visites, ou 2 128 € si le professionnel les prend en charge.
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