2 Avenue Charlemagne, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charlemagne, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Charlemagne, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud-Est Pasteur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 1213 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 476 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 283 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 476 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Charlemagne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charlemagne dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charlemagne par rapport à la voie
Sur Avenue Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 2 Avenue Charlemagne se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charlemagne par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Charlemagne se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 43.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Charlemagne à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Charlemagne est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.79 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 500 € au 2 Avenue Charlemagne à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 938 € en assurant vous-même les visites, ou 1 469 € si le professionnel les prend en charge.
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