13 Avenue Cuvier, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Cuvier, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Cuvier, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sud-Ouest Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 43 logements - 1458 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Mallet à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 165 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 165 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Vert Galant 1 à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Cuvier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Cuvier dans son marché local
Prix du 13 Avenue Cuvier par rapport à la voie
Sur Avenue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 13 Avenue Cuvier se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Cuvier par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Cuvier se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 27.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Cuvier à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Cuvier est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
