23 Avenue Cuvier, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Cuvier, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², supérieur de 18.29 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue Cuvier, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Sud-Ouest Bellevue.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Mallet à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 200 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 200 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 225 mètres
Ventes au 23 Avenue Cuvier
Une vente a été recensée au 23 Avenue Cuvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Cuvier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Cuvier dans son marché local
Prix du 23 Avenue Cuvier par rapport à la voie
Sur Avenue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 23 Avenue Cuvier se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Cuvier par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Cuvier se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et -6.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 350 € au 23 Avenue Cuvier à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 884 € en assurant vous-même les visites, ou 2 442 € si le professionnel les prend en charge.
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