6 Avenue Cuvier, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Cuvier, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Avenue Cuvier, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Sud-Ouest Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Mallet à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 145 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 145 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Vert Galant 1 à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Cuvier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Cuvier dans son marché local
Prix du 6 Avenue Cuvier par rapport à la voie
Sur Avenue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 6 Avenue Cuvier se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Cuvier par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue Cuvier se situe 25.89 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 1.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 550 € au 6 Avenue Cuvier à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 289 € en assurant vous-même les visites, ou 2 644 € si le professionnel les prend en charge.
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