35 Avenue de la Ville Neuve, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la Ville Neuve, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°32 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de la Ville Neuve, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sud-Ouest Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 459 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bec Salé à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 541 mètres
- - Collège les Mousseaux à 151 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 464 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de la Ville Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de la Ville Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la Ville Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de la Ville Neuve, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Ville Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Ville Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la Ville Neuve dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la Ville Neuve par rapport à la voie
Sur Avenue de la Ville Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 35 Avenue de la Ville Neuve se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la Ville Neuve par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de la Ville Neuve se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 11.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de la Ville Neuve à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de la Ville Neuve est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.76 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
