1 Avenue des Aulnes, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Aulnes, affiche un prix moyen de 2 956 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Aulnes, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Ouest Centrale.
1 niveau - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine République à 166 mètres
- - Vert Galant à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 312 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 312 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Aulnes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Aulnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Aulnes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Aulnes dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Aulnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 1 Avenue des Aulnes se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Aulnes par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Aulnes se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 22.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Aulnes à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Aulnes est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
