17 Avenue des Combattants, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue des Combattants, affiche un prix moyen de 3 234 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue des Combattants, 93420 Villepinte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combattants à 122 mètres
- - Vert Galant à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 749 mètres
- - Collège Camille Claudel à 262 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1433 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 453 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue des Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue des Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue des Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue des Combattants, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue des Combattants dans son marché local
Prix du 17 Avenue des Combattants par rapport à la voie
Sur Avenue des Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 17 Avenue des Combattants se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue des Combattants par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue des Combattants se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 15.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue des Combattants à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue des Combattants est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 28.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
