23 Avenue des Combattants, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Combattants, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°24 mais supérieur de 5.38 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 23 Avenue des Combattants, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Sud Gare.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combattants à 81 mètres
- - Vert Galant à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 789 mètres
- - Collège Camille Claudel à 228 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1444 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 481 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Combattants, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Combattants dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Combattants par rapport à la voie
Sur Avenue des Combattants, le prix moyen des maisons s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 23 Avenue des Combattants se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Combattants par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Combattants se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Villepinte et -32.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
