40 Avenue des Combattants, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Combattants, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue des Combattants, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud Gare.
- 4198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merisiers à 97 mètres
- - Vert Galant à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 926 mètres
- - Collège Camille Claudel à 41 mètres
- - Ecole maternelle Les Merisiers à 535 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue des Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue des Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Combattants dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Combattants par rapport à la voie
Sur Avenue des Combattants, le prix moyen des maisons s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 40 Avenue des Combattants se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Combattants par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue des Combattants se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et -21.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue des Combattants à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue des Combattants est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
