6 Avenue des Combattants, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Combattants, affiche un prix moyen de 3 501 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des Combattants, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sud Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 124 mètres
- - Vert Galant à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 676 mètres
- - Collège Camille Claudel à 332 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1421 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 412 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 147 mètres
Ventes au 6 Avenue des Combattants
Une vente a été recensée au 6 Avenue des Combattants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Combattants, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Combattants dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Combattants par rapport à la voie
Sur Avenue des Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 6 Avenue des Combattants se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Combattants par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue des Combattants se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 8.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des Combattants à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des Combattants est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
