3 Avenue des Fougères, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Fougères, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°8 a et de n°8.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Fougères, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sud-Ouest Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 13 parkings - 407 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fougères à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 364 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 364 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Fougères
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Fougères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Fougères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Fougères, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Fougères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Fougères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Fougères dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Fougères par rapport à la voie
Sur Avenue des Fougères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 3 Avenue des Fougères se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Fougères par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Fougères se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 36.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Fougères à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Fougères est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.76 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
