7 Avenue des Nymphes, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Nymphes, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², supérieur de 14.43 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Nymphes, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sud Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vincent De Paul à 263 mètres
- - Vert Galant à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 1063 mètres
- - Collège Camille Claudel à 949 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 1070 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Nymphes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Nymphes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Nymphes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Nymphes, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Nymphes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Nymphes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Nymphes dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Nymphes par rapport à la voie
Sur Avenue des Nymphes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 7 Avenue des Nymphes se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Nymphes par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Nymphes se situe 32.21 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 3.81 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Nymphes à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Nymphes est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
