10 Avenue des Roses, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Roses, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sud-Est Zonedac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roseraie à 204 mètres
- - Vert Galant à 1441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 533 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 533 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 837 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Roses, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 10 Avenue des Roses se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Roses par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Roses se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 25.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Roses à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Roses est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
