6 Avenue des Roses, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des Roses, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud-Est Zonedac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Mallet à 200 mètres
- - Vert Galant à 1447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 518 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 518 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 836 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Roses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 6 Avenue des Roses se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Roses par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue des Roses se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 25.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des Roses à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des Roses est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
