29 Avenue des Roses, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue des Roses, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sud-Est Europe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place René Droulot à 117 mètres
- - Vert Galant à 1416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 661 mètres
- - Collège Camille Claudel à 572 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 852 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 314 mètres
Ventes au 29 Avenue des Roses
Une vente a été recensée au 29 Avenue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue des Roses, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 29 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 29 Avenue des Roses se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue des Roses par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue des Roses se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 24.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue des Roses à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue des Roses est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
