32 Avenue des Roses, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.46 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue des Roses, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sud-Est Zonedac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place René Droulot à 139 mètres
- - Vert Galant à 1415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 620 mètres
- - Collège Camille Claudel à 598 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 851 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Roses, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 32 Avenue des Roses se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Roses par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue des Roses se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 28.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue des Roses à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue des Roses est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
