34 Avenue du Général Leclerc, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², supérieur de 11.9 % à celui du n°39 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Général Leclerc, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Sud Gare.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 254 mètres
- - Vert Galant à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 692 mètres
- - Collège Camille Claudel à 442 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 517 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Général Leclerc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 34 Avenue du Général Leclerc se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Général Leclerc par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue du Général Leclerc se situe 23.53 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et -7.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Général Leclerc à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Général Leclerc est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 2.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
