2 Avenue du Rêve, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Rêve, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², supérieur de 10.88 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Rêve, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Sud Gare.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 38 mètres
- - Vert Galant à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 623 mètres
- - Collège Camille Claudel à 324 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1266 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 275 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Rêve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Rêve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Rêve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Rêve, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Rêve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Rêve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Rêve dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Rêve par rapport à la voie
Sur Avenue du Rêve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 2 Avenue du Rêve se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Rêve par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Rêve se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Villepinte et -30.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 750 € au 2 Avenue du Rêve à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 644 € en assurant vous-même les visites, ou 1 822 € si le professionnel les prend en charge.
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