30 Avenue du Rêve, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue du Rêve, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue du Rêve, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sud Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combattants à 159 mètres
- - Vert Galant à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 800 mètres
- - Collège Camille Claudel à 147 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1318 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 420 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue du Rêve
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue du Rêve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue du Rêve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue du Rêve, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Rêve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Rêve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue du Rêve dans son marché local
Prix du 30 Avenue du Rêve par rapport à la voie
Sur Avenue du Rêve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 30 Avenue du Rêve se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue du Rêve par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue du Rêve se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 12.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue du Rêve à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue du Rêve est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 28.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
