50 Avenue Emile Dambel, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Avenue Emile Dambel, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², identique à celui du n°52 et de n°50 d.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Avenue Emile Dambel, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud-Ouest Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 4 locaux - 39 parkings - 531 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussieu à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 526 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 526 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 721 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Avenue Emile Dambel
Aucune vente n'a été recensée au 50 Avenue Emile Dambel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Avenue Emile Dambel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Avenue Emile Dambel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Avenue Emile Dambel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Avenue Emile Dambel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Avenue Emile Dambel dans son marché local
Prix du 50 Avenue Emile Dambel par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Dambel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 50 Avenue Emile Dambel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Avenue Emile Dambel par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Avenue Emile Dambel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Avenue Emile Dambel à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 50 Avenue Emile Dambel est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
