2 Avenue Fabre, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Fabre, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 2 Avenue Fabre, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Sud-Ouest Bellevue.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Mallet à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 286 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 286 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 1264 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Vert Galant 2 à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Fabre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Fabre dans son marché local
Prix du 2 Avenue Fabre par rapport à la voie
Sur Avenue Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 2 Avenue Fabre se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Fabre par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Fabre se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et -8.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 2.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
