21 Avenue Henri Quatre, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Henri Quatre, affiche un prix moyen de 3 240 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Henri Quatre, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sud Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combattants à 134 mètres
- - Vert Galant à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 752 mètres
- - Collège Camille Claudel à 212 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1364 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 412 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Henri Quatre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Henri Quatre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Henri Quatre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Henri Quatre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Henri Quatre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Henri Quatre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Henri Quatre dans son marché local
Prix du 21 Avenue Henri Quatre par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Quatre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 21 Avenue Henri Quatre se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Henri Quatre par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Henri Quatre se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 15.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Henri Quatre à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Henri Quatre est de 23.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
