13 Avenue Jules Guesde, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Jules Guesde, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord-Est Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 274 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos Montceleux à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 396 mètres
- - Collège les Mousseaux à 279 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 375 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 531 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 498 mètres
Ventes au 13 Avenue Jules Guesde
Les 2 ventes au 13 Avenue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Jules Guesde, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 13 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 13 Avenue Jules Guesde se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Jules Guesde par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Jules Guesde se situe 21.17 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 4.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Jules Guesde à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Jules Guesde est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
