13 Avenue Massenet, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Massenet, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.39 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 13 Avenue Massenet, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Sud Gare.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combattants à 157 mètres
- - Vert Galant à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 754 mètres
- - Collège Camille Claudel à 324 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1503 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 502 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Massenet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Massenet dans son marché local
Prix du 13 Avenue Massenet par rapport à la voie
Sur Avenue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 13 Avenue Massenet se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Massenet par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Massenet se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Villepinte et -27.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
