14 Avenue Montcalm, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Montcalm, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Montcalm, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Nord-Est Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 88 logements - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos Montceleux à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 344 mètres
- - Collège les Mousseaux à 429 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 381 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 643 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 336 mètres
Ventes au 14 Avenue Montcalm
Les 2 ventes au 14 Avenue Montcalm donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Montcalm, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Montcalm dans son marché local
Prix du 14 Avenue Montcalm par rapport à la voie
Sur Avenue Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 14 Avenue Montcalm se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Montcalm par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Montcalm se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 12.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Montcalm à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Montcalm est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
