15 Avenue Montcalm, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Montcalm, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Montcalm, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord-Est Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos Montceleux à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 351 mètres
- - Collège les Mousseaux à 418 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 384 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 636 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Montcalm, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Montcalm dans son marché local
Prix du 15 Avenue Montcalm par rapport à la voie
Sur Avenue Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 15 Avenue Montcalm se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Montcalm par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Montcalm se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 13.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Montcalm à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Montcalm est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
