35 Avenue Montcalm, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Montcalm, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°32 mais supérieur de 14.3 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 35 Avenue Montcalm, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Nord-Est Hôpital.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos Montceleux à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 515 mètres
- - Collège les Mousseaux à 481 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 535 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 736 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Montcalm, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Montcalm dans son marché local
Prix du 35 Avenue Montcalm par rapport à la voie
Sur Avenue Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 35 Avenue Montcalm se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Montcalm par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Montcalm se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Villepinte et -31.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 2.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
