3 Avenue Napée, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Napée, affiche un prix moyen de 4 863 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue Napée, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Sud Gare.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vincent De Paul à 183 mètres
- - Vert Galant à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 983 mètres
- - Collège Camille Claudel à 894 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 992 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Napée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Napée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Napée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Napée, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Napée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Napée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Napée dans son marché local
Prix du 3 Avenue Napée par rapport à la voie
Sur Avenue Napée, le prix moyen des maisons s'établit à 5 415 €/m². Avec un prix moyen de 4 863 €/m², le 3 Avenue Napée se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Napée par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Napée se situe 44.69 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 16.53 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Avenue Napée
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 243 150 € au 3 Avenue Napée à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 079 € en assurant vous-même les visites, ou 3 039 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
