1 Avenue Roger Salengro, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Roger Salengro, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sud-Ouest Marché à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos Montceleux à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 366 mètres
- - Collège les Mousseaux à 123 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 296 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Roger Salengro, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 1 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 1 Avenue Roger Salengro se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Roger Salengro par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Roger Salengro se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 28.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Roger Salengro à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Roger Salengro est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.87 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
