4 Avenue Roger Salengro, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Roger Salengro, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Nord-Est Hôpital à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 69 logements - 1 local - 52 parkings - 1269 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0490 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0492 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0494 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos Montceleux à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 370 mètres
- - Collège les Mousseaux à 131 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 303 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 380 mètres
Ventes au 4 Avenue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 4 Avenue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Roger Salengro, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 4 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 4 Avenue Roger Salengro se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Roger Salengro par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Roger Salengro se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 28.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Roger Salengro à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Roger Salengro est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.87 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
