4 Avenue Sully, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Sully, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Sully, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sud Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 10 parkings - 156 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Vert Galant à 195 mètres
- - Vert Galant à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 1183 mètres
- - Collège Camille Claudel à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 1183 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 849 mètres
Ventes au 4 Avenue Sully
Une vente a été recensée au 4 Avenue Sully. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Sully, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Sully dans son marché local
Prix du 4 Avenue Sully par rapport à la voie
Sur Avenue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 4 Avenue Sully se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Sully par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Sully se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 14.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Sully à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Sully est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 28.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
