Avenue du Général de Lestrain, 93420 Villepinte
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Avenue du Général de Lestrain, 93420 Villepinte, affiche un prix moyen de 3 387 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif.
41 ventes DVF Avenue du Général de Lestrain
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Général de Lestrain dans son marché local
Prix Avenue du Général de Lestrain par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Général de Lestrain se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 18.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Général de Lestrain à Villepinte
Le loyer moyen estimé Avenue du Général de Lestrain est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.79 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Général de Lestrain
Les ventes enregistrées Avenue du Général de Lestrain témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 41 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Général de Lestrain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vincent De Paul à 147 mètres
- - Vert Galant à 349 mètres
- - Métro Parc des Expositions - ligne 17 à 4673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 940 mètres
- - Collège Camille Claudel à 879 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 2000 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 957 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 683 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Général de Lestrain
Adresses Avenue du Général de Lestrain
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Général de Lestrain, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 169 350 € au Avenue du Général de Lestrain à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 234 € en assurant vous-même les visites, ou 2 117 € si le professionnel les prend en charge.
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