2 Parc de la Noue, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Parc de la Noue, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11 mais inférieur de 18.83 % à celui du n°14 a.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Parc de la Noue, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Sud-Ouest Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Noue à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 295 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 360 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 295 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Parc de la Noue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Parc de la Noue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Parc de la Noue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Parc de la Noue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Parc de la Noue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Parc de la Noue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Parc de la Noue dans son marché local
Prix du 2 Parc de la Noue par rapport à la voie
Sur Parc de la Noue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 2 Parc de la Noue se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Parc de la Noue par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Parc de la Noue se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 36.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Parc de la Noue à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 2 Parc de la Noue est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
