2 l Parc de la Noue, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 l Parc de la Noue, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 n mais supérieur de 9.92 % à celui du n°2 o.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 756 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 l Parc de la Noue, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nord-Est Parc à dominante résidentielle.
16 niveaux - 756 logements - 10467 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0229 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bec Salé à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 501 mètres
- - Collège les Mousseaux à 142 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 384 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 l Parc de la Noue
Aucune vente n'a été recensée au 2 l Parc de la Noue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 l Parc de la Noue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 l Parc de la Noue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 l Parc de la Noue dans son marché local
Prix du 2 l Parc de la Noue par rapport à la voie
Sur Parc de la Noue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 2 l Parc de la Noue se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 l Parc de la Noue par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 l Parc de la Noue se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 11.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 l Parc de la Noue à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 2 l Parc de la Noue est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
